春福承曦客變特惠活動
27 5 月, 2025 – 30 7 月, 2026
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-客變篇-1 解構客變：打造屬於你的獨特空間 何謂客變？ 想像一下，你終於買了一個夢想中的房子，對未來的公園充滿了無限的期待。想像客廳的空間更寬敞，木地板的顏色想換溫暖的深色調，廚房空間希望能再大一點，甚至想在家裡做全屋智慧家居。這時，「客變」就誕生了！ 簡單來說，客變就是在你購買「預售屋」後，建商在建造期間開放讓你針對自己需求的設計或施工方案進行，讓一切都完美修改符合你的理想和生活方式。 為什麼「客變」這麼重要？ __________客變的好處每個人都有不同的喜好，當然房屋的需求也盡不同。無論什麼樣的需求，客變都可以提供一個可以滿足你需求的機會，以下讓你的家不僅僅是居住的場所，更是充滿個性和舒適的環境。我們來看看客變的主要好處：- 客製化客製化，滿足個人化需求
- 提高功能性與便利性
- 避免二次施工
- 解決空間未解決的問題
- 增加房屋價值
客變流程全解析：從設計到施工的完美流程客變不是一個簡單的過程，它需要經過多個階段的規劃與協作，確保細節都達到業主的期望。在本文中，我們將為您解析客變的基本流程，幫助您更能理解整個過程，並確保順利完成理想家居的打造。- 向建設公司索取建築圖、水電圖電子檔（DWG）、客戶變更規則
- 尋找設計師規劃客變內容
- 初步需求與協調溝通規劃
- 詳細設計與施工圖
- 與設計師確認客變項目及圖紙
- 確認客變時間，與建造公司、設計師共同討論設計方案
- 建設公司修改圖紙
- 討論並確認圖紙
- 檢查調整分類帳正面
- 施工
- 驗收檢查
四大客變專案指南：打造理想空間客變無疑是實現空間個人化需求的重要過程。然而，許多人誤以為客變是完全無限制的，實際上在台灣，客變受到規定和批評，這一點往往與人不一樣。在客變的過程中，最常見的客變包括專案格局調整、建築結構這些項目不僅能根據個人需求進行客變，還能有效提升空間的功能性與美觀度。接下來，讓我們來看看這些客變項目如何幫助打造符合需求的理想家居空間。 - 格局隔間變更
- 建築退還變更
- 設備退還變更
- 水電管配線變更（電力、排水、弱電）
客變策略：打造理想居住空間的重點事項在設計一個理想的家時，客變可以說是讓空間脫胎換骨的秘密武器。然而，客變過程中也存在一些挑戰和注意事項，了解這些細節不僅可以幫助您避免常見的問題，還能確保設計方案順利進行並達到最佳效果。 - 提前規劃，做好充分準備
- 設定彈性預算
- 精準溝通
- 選擇信譽建商
- 諮詢專業室內設計師
- 與建商了解客變事項
- 交屋時間與詳細資料
- 可客變之項目與限制
- 客戶變更成本
- 材料選擇
- 設備和電器配置
- 結構和安全性
- 法律和合約條款
驗屋必看！ ：全面解析交屋時的注意事項房屋複驗是對已竣工的房屋再次進行目的檢查與驗收的過程，主要是確認房屋是否符合建築法規、設計要求以及安全標準。這個過程對於房屋品質與安全至關重要，確保建築在交付使用前達到所有必要的安全與品質標準。進行房屋複驗時，必須仔細檢查結構、電力、水管、防水等各設施的規範，並確保所有施工過程都符合。這不僅有助於發現潛在的問題，還能避免在使用過程中出現安全性問題。 在進行現場檢查時，需準備的事項：- 記錄工具：三色筆、鉛筆、紙膠帶、筆記本
- 測量工具：捲尺、雷射測距儀
- 安全防護用品：安全鞋、帽子、手套、口罩
- 攝影器材/錄影：設備、手機
- 專業工具：敲擊樓梯（錢幣也可以）
- 圖面/設計文件：客戶施工圖、檢查清單（確保不遺漏任何項目）
- 安排專業人士：可聘請專業人士協助，以確保檢查過程的準確性和全面性。
驗屋流程全攻略：一步檢查，確保新居無遺漏在驗屋的過程中，複驗是非常關鍵的一步，這一步主要是針對首次驗屋時所發現的問題進行再次檢查和確認，確保所有的問題都得到了言語處理。這不僅能保證房屋質量，也能避免未來居住中的各種不便。以下是複驗的步驟和建議： - 門窗檢查：
- 門窗是否完好、密封是否良好、漏水等問題。
- 查看測試的監聽效果，尤其是馬對飛機的部分。
- 防水檢查：
- 檢查屋頂是否有階梯或漏水的現象
- 檢查浴室、廚房等潮濕地區的防水設施，確保無滲漏。
- 電力與管道檢查：
- 電力圖：檢查交換器和交換器安裝位置是否正確，是否符合安全規範，以及是否有短路或漏電等問題。
- 水管與瓦斯管：檢查水管與瓦斯管安裝是否妥當，並進行漏水測試，確保無洩漏風險。
- 理解與地面檢查：
- 地面坡度：檢查地面坡度是否，有無空鼓或空隙。
- 檢查對接：檢查對接是否光滑、無間隙或不均勻的情況。